PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CALME AVEC PISCINE

Saut Winter Immobilier vous propose cette villa de luxe entièrement rénovée située dans le Golfe de Saint-Tropez, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié.

Cette superbe villa d’architecte de 259 m², exposée plein sud, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel à proximité de Saint-Tropez et des plages du Golfe de Saint-Tropez.

La propriété dispose d’équipements premium : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, piscine chauffée, pool house, garage attenant et carport pour trois véhicules.

Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 4 000 m², accessible par une élégante allée bordée de cyprès, la villa bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une grande intimité.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur :

* grande terrasse couverte avec salon extérieur et espace réception,
* four à pizza et plancha, parfaits pour recevoir,
* piscine chauffée 12 x 7 m entourée de larges terrasses,
* fontaine décorative avec poissons apportant charme et sérénité au jardin.

À l’intérieur, la maison propose des volumes généreux et lumineux.\
L’entrée avec vestiaire mène à un vaste salon organisé en deux espaces : coin cheminée chaleureux et espace télévision. La salle à manger bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée s’ouvre également sur l’extérieur.

Le rez-de-jardin comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparés, ainsi que deux chambres partageant une salle d’eau. Une grande pièce attenante au salon peut être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.

À l’étage, une chambre lumineuse avec dressing et terrasse privative dispose de sa propre salle d’eau.

Un grand pool house ainsi qu’un chalet indépendant complètent cette propriété et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette villa de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

VILLA DE QUALITÉ AVEC PISCINE CHAUFFÉE – GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Saut Winter Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine de haut standing,sur une parcelle de 8.100m2, située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas seulement du centre du village de Gassin.

Construite récemment, cette propriété allie parfaitement confort moderne, sécurité renforcée et prestations haut de gamme. Elle dispose d’un chauffage au sol, d’une climatisation gainable réversible, d’un système d’alarme avec caméras de surveillance ainsi que de fenêtres blindées, garantissant confort et sérénité en toute saison.

La maison est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, des toilettes invités, un vaste séjour lumineux ouvert sur une élégante salle à manger et une cuisine moderne avec un grand îlot central. À l’arrière, vous trouverez un appartement de service, idéal pour le personnel, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, une suite familiale composée de deux chambres partageant une salle d’eau bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif. Trois autres belles chambres disposent chacune d’un dressing et de leur propre salle de bains. Toutes ces chambres donnent sur une grande terrasse ombragée offrant une splendide vue sur la mer.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine chauffée accompagnée de son pool house.

La maison est vendue entièrement meublée avec goût, prête à emménager. Grâce à sa construction récente, elle bénéficie de la garantie décennale, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Cette propriété représente une opportunité rare grâce à sa localisation idéale : proche des commodités, du village, et parfaitement accessible depuis Saint-Tropez et Ramatuelle, tout en étant à l’abri de toute nuisance. Un vrai bijou!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](<>)

ÉCRIN DE LUXE AVEC MAGNIFIQUE VUE MER, VILLAGE À PIED

Découvrez cette maison mitoyenne de 84 m², proposée en exclusivité par Saut Winter Immobilier, idéalement située au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé avec gardien et piscine.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un jardin privatif paysagé de 200 m² agrémenté de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis.

En excellent état général, cette maison offre des prestations de qualité, dont une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l’année.

* À l’étage : trois chambres lumineuses et deux salles d’eau modernes, idéales pour accueillir famille et invités.
* Au rez-de-chaussée : un WC invité et un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, entièrement ouverte sur l’extérieur, prolongeant les espaces de vie vers le jardin.

Un garage privatif vient compléter ce bien rare à la vente.

Ce havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, constitue une opportunité immobilière unique dans un secteur recherché.

 À visiter sans tarder, uniquement chez Saut Winter Immobilier.

VENDUE - MAISON AU CALME AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ

Saut Winter Immobilier, vous propose en mandat exclusif ce charmant mazet de 35 m² entièrement rénové. Situé au cœur d’un domaine privé et sécurisé proposant des prestations de qualité (plusieurs piscines, restaurants, courts de tennis, parkings visiteurs, gardien), il offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et fonctionnelle, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau moderne.\
À l’extérieur, vous profitez d'une terrasse, d’un jardin privatif de 46 m² ainsi que d’une place de parking attitrée.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](<>)

VENDUE , CHARMANT MAZET RÉNOVÉ AVEC JARDIN

Entre Gassin et La Croix-Valmer, cette villa de 150 m² offre un cadre idéal pour un achat coup de cœur, avec un magnifique terrain de 4 267 m².

Dès l’entrée, vous êtes séduit par les volumes et la luminosité : vaste pièce de vie avec cheminée, salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud-est, et cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct au garage. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau permet un confort immédiat.

À l’étage, trois chambres dont deux avec dressing offrent un espace nuit fonctionnel et recherché, complété par une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, tout est réuni pour séduire rapidement : grande piscine, larges terrasses ensoleillées et jardin arboré sans vis-à-vis.

Climatisation intégrale, nombreux stationnements, garage et double carport viennent compléter ce bien prêt à vivre.

Une opportunité à ne pas manquer !

PROVENÇALE DE CHARME AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN

Nichée dans un domaine paisible et verdoyant, cette maison indépendante d’environ 130 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son élégance naturelle. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant.
Un intérieur raffiné et convivial
Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. Le double séjour avec cheminée, aux volumes généreux, s’ouvre sur de belles terrasses ensoleillées, parfaites pour savourer la douceur du climat. Une cuisine indépendante et un vestiaire avec WC invité complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau élégante et une belle terrasse offrant la vue sur la mer.
Un extérieur pensé pour le bien-être:

\- Un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure                                                                                        - Une petite piscine, idéale pour se rafraîchir en toute intimité                                                       - Une cuisine d’été avec cellier, propice aux moments de partage                                                   - Une chambre indépendante avec douche, parfaite pour recevoir famille et ami                                           -  Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
Un cadre privilégié
Au sein d’un domaine prisé, les résidents profitent d’un environnement soigné avec une grande piscine et un court de tennis, à l’ombre des majestueux pins parasols.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire
Son charme discret et son cadre enchanteur en font un lieu de vie rare, alliant sérénité et élégance.
À découvrir sans tarder !

VENDUE - MAISON DE CHARME   ENTRE MER & NATURE



Très belle maison mitoyenne avec de beaux volumes : 4 chambres, 3 salles de bain et un beau patio végétalisé. Les terrasses et le balcon sont sans vis-à-vis, le jardin est piscinable, le projet piscine est en cours d'instruction. Beau domaine sécurisé avec piscines et terrains de tennis. La maison est située dans une belle rue résidentielle au calme, entourée de pins parasols. Elle a été construite en 1980 et rénovée 2019. Le portail électrique s'ouvre vers les parkings privés et un bel espace terrassé devant la maison. Entrant dans la maison principale le double salon aux formes contemporaines s'ouvre avec de grands baies vitrées vers le jardin. La cuisine donne sur le grand patio ombragé par les glycines. Au premier étage se trouvent deux belles chambres dont une avec balcon orienté sud ainsi une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. Dans l'annexe, connectée par une toiture avec la maison principale, se trouvent deux chambres et une salle de douche rénovées avec gout. Très belle maison dans un joli cadre et très bien située!

ÉQUIPEMENT: éclairage jardin, portail automatique, visiophone, chauffage électrique, eau de la ville, tout à l'égout.

SURFACES: maison principale: 81m2, véranda fermé: 21m2, annexe: 20m2, patio avec cuisine extérieure et BBQ: 31m2.

DOMAINE: 5 tennis, 3 piscines, domaine sécurisé et gardienné, bon voisinage, situation centrale dans le Golfe de Saint Tropez. 

Charges domaine : 3000€/an, taxes foncières : 1.391€/an, taxe d'habitation : 1.168€/an